CUM TRANSFORMI O CASĂ VAGON DIN ANII 1900 ÎNTR-O CASĂ PROSUMATOR?

Bună! Numele meu este Alexandra Pătrașcu. Sunt arhitect și designer de interior, fondator A_spacetocreate și astăzi ne aflăm pe situl unui proiect de arhitectură de ale noastre. Ne aflăm într-unul dintre cartierele cu istorie ale Bucureștiului, în zona Baba Novac. Este un cartier de case cu specific de înălțime joasă și funcțiune de rezidențial. Casa Frunzei, așa cum îi spunem noi, este un proiect de renovare, refuncționalizare și extindere a unei locuințe de tip vagon pe parter datând de circa 100 de ani.

Înainte de a vă povesti două-trei lucruri despre proiectul nostru, vreau să profit puțin de această ocazie și să vă vorbesc despre acest gen de proiecte, care sunt dorite tot mai frecvent, anume case vechi de prin anii 40 sau chiar mai vechi de atât, lipite de un calcan, cu circulație circulară sau de tip vagon, care se vor a fi renovate sau restaurate, extinse eventual, pentru a beneficia de mai mult spațiu. Mi se par niște proiecte extrem de ofertante și frumoase, practic utilizând fondul construit actual, cu caracterul său specific, bine gândite, aceste proiecte pot îmbunătăți imaginea unui cartier fără a fi intruzive. Atunci când achiziționați genul acesta de parcelă sau vă imaginați un astfel de proiect pe un teren existent, să luați în calcul următoarele aspecte.

Intrați pe site-ul Primăriei Capitalei și căutați planul urbanistic general. Identificați situl pe hartă și vedeți cum se numește zona în care se află. Spre exemplu aici ne aflăm în L1A. După aceea căutați efectiv pe Google denumirea respectivă și specificul acelei zone. Cel mai probabil veți fi direcționat tot către o pagină a Primăriei Municipiului București. În funcție de zonă și de ce există acum pe teren, veți avea niște suprafețe maxime pe care puteți extinde casa. Aveți mare grijă să vă puteți încadra în aceste suprafețe. Tot în funcție de zonă și este foarte important, există suprafețe minime ale terenului pe care puteți construi. Acest lucru se aplică mai ales în genul acesta de lotizări cu case.